Рубрика: Видео

Блогеры, застрявшие в Испании на собственной яхте из-за карантина, бесплатно кормят оставшихся без работы и средств соотечественников, раздавая личные запасы продовольствия о чем они сообщили в своем видео.

Кальпе (Испания), 29 апреля 2020. – Российские яхтсмены Сергей и Ксения Бриз, ведущие собственный видеоблог о морских путешествиях, выбрали оригинальный способ самоизоляции в период мировой пандемии коронавируса – путешествие вокруг Света на собственной яхте с романтичным названием со скрытым смыслом – Exodus (“Исход”). Морская терапия средиземноморским бризом продолжалась относительно недолго: власти Испании задержали Exodus в порту Кальпе, провинции Аликанте, куда суднозашло для пополнения запасов провизии и пресной воды.

“Мы живем на яхте и наш дом там, где мы бросили якорь. Мы не ставим рекорды, не гоняемся вокруг света, мы просто познаем мир, заглядывая в каждый уголок нашей удивительной планеты. Мы швартуемся в живописных маринах, любуемся закатами, завтракаем в уютных кафе, исследуем местные достопримечательности, пьем вино на палубе и просто наслаждаемся жизнью во всех проявлениях. Так получилось, что мы были вынуждены задержаться в испанском порту дольше, чем планировали. Но нет худа без добра: наша яхта оказалась в нужное время в нужном месте, чтобы прийти на помощь соотечественникам, застрявшим в Испании и оставшимся без средств к существованию в период пандемии. Благо, стратегических запасов еды долгосрочного хранения у нас в трюме более чем достаточно. Просто приходите к нам и мы с радостью поделимся продовольствием. 

Российские яхтсмены ждут гостей для раздачи еды у себя на борту начиная с завтрашнего дня – 29 апреля. Если власти Испании ослабят карантинные меры и выпустят яхту, а на борту останутся запасы продовольствия, раздача продовольствия может быть продолжена в других испанских портах.

Хотите сэкономить на услугах риелтора, выбрать надежного арендатора и сдать объект по хорошей ставке? Своими профессиональными секретами делится Сухий Руслан, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость и ведущий YouTube канала №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД. Статья полезна для бизнесменов, владельцев нежилых помещений, а также для тех, кто интересуется арендой коммерческой недвижимости.

Как сдать коммерческое помещение в аренду.

Собственники коммерческой недвижимости могут самостоятельно разместить объявления об аренде и ждать звонка потенциального арендатора. Или могут обратиться в риэлтерское агентство и доверить поиск надежного арендатора профессионалам. А еще лучше – совместить первый и второй варианты для максимально быстрого результата.

Какие бывают риелторы.

«Ленивцы»

Они находят объявление, откровенно плагиатятинформацию и фото из него, размещают на своем ресурсе и ждут звонков от клиентов. Если находится заинтересованный человек, они ведут его к вам на объект и ждут «заслуженную» комиссию в случае успешного завершения сделки. Стандартно комиссия составляет 50% от месячной арендной платы.

«Рабочие пчелки»

Они в обязательном порядке выезжают на объект, делают свои профессиональные фотографии, размещают объявления на популярных ресурсах, делают рассылку по собственной базе потенциальных клиентов. Эти риелторы постоянно мониторят рынок недвижимости, дают собственнику обратную связь – насколько ожидаемая арендная ставка отвечает реалиям рынка. Они помогают вести переговоры, подчеркивают сильные стороны объекта, участвуют в подготовке пакета документов. Стоимость услуг таких специалистов – минимум одна месячная арендная плата.

Кто будет платить?

Как правило, услуги риелтора оплачивает арендодатель, т. е. собственник коммерческой недвижимости. Некоторые агенты имеют эксклюзивный договор с сетевыми арендаторами, а это отличная возможность сдать помещение надежному бизнесу на долгий срок.

Как самому успешно сдать помещение в аренду.

1. Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора.

2. Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. Подчеркните сильные стороны объекта: высокие потолки, подсобные помещения, наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, пешеходный и автомобильный трафики.

3. Напишите продающее объявление. Используйте краткие формулировки, например: «Первая линия, отдельный вход, витрина». Укажите в тексте сильные стороны помещения – высоту потолков, витринное остекление, количество мокрых точек. Перечислите магазины, которые расположены рядом. Напишите, для кого подойдет помещение – для салона красоты, нотариальной конторы, детского центра и т.д.

Как определить рыночную арендную ставку: советы эксперта

• Для начала просмотрите объявления с предложением аренды в вашем районе. Если помещения не сдаются, зайдите в раздел «Продажа» — как правило в объявлениях указывается ставка, по которой продаваемый объект сдается в аренду. Это и будет вашим ориентиром.

• В объявлении указываете ставку чуть выше той, по которой хотите сдать недвижимость. Потенциальный арендатор будет обязательно торговаться и у вас появится возможность немного уступить и сделать ему приятное.

• Разместите объявление на нескольких ресурсах и постоянно продвигайте его в ТОП. Не бойтесь расходов на рекламу – они намного ниже, чем недополученная аренда. Также можно разместить объявление «Аренда» с контактным номером телефона за витриной или в окне здания.

• Укажите, что вы собственник помещения. Если хотите сдавать самостоятельно, напишите в объявлении «Агентам не беспокоить». Но это не гарантия того, что вам перестанут звонить риелторы!

Вот основные моменты, которые помогут быстро и выгодно сдать помещение в аренду. Еще больше полезной информации найдете на YouTube канале №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД.